7月14日，长沙2022年第二批集中供地将正式开拍。据悉，截至7月11日19时，已有4宗地块出价，分别是050、051、052、055号地块。该4宗地有些整体素质不错，其中050号地块位于观沙岭片区，在麓山国际实验小学南侧。这一地块容积率仅1.59，在产品打造上或许有更多可能。

据了解，本次集中供地共挂牌19宗国有建设用地，总面积145.98公顷，总起始价157.74亿元。其中17宗位于长沙市内五区，2宗位于望城区。今年长沙的第二轮集中供地将于7月14日上午9:00正式开拍。

从规划用途来看，本次供应商住用地12宗、纯住宅用地5宗、商业用地2宗;从供应区域来看，供地数量最多的是岳麓区，供应10宗。此外，雨花区3宗、芙蓉区2宗、天心区2宗、望城区2宗。

其中，050号地块位于岳麓区茶子山路以北，谷丰路以西，西二环以东，规划用途为商住用地，地块出让面积19705.44㎡，起始楼面价6634元/㎡，住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制，竞自持租赁住房最大面积23208㎡。地块自身体量小，对比周边竞品流速及价格，去化无压。据悉，该地块周边教育配套突出，其他配套基本成熟。且项目住宅容积率低，住宅地块限高36米，可打造高品质高改善产品。

051号地块位于岳麓区谷苑路以南，规划用途为商住用地，地块出让面积155488.89㎡，起拍总价119013万元，起始楼面价3700元/㎡，住宅毛坯限价10700元/㎡，位于岳麓区麓谷二期板块，周边楼盘有阳光城溪山悦、旭辉铂宸府、天健云麓府等，均价大约为12000元/㎡。

052号地块是位于高铁南的商住地地，地块出让面积29937.11㎡，建筑面积116755㎡，起拍总价39600万元，起始楼面价3392元/㎡，住宅毛坯限价12800元/㎡，竞自持租赁住房最大面积99242㎡。该地块位于雨花区高铁新城板块，周边商业、教育、交通等配套成熟，周边在售楼盘较少，但是竞买条件要求无偿建设酒店、商业及车库。

此外，055号地块，是位于天心区融城片区的纯商地块，起始价为5320万元。(卜岚 周逸婷)