买房子合同已经签了，但贷款却没能下来的话，建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒，查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可：

1.若是提供的资料信息不全：补充完善资料上去，重新进行申请。

2.若是流水不过关，未能达标：可以追加首付款、降低贷款金额;或是找配偶、父母共同申请，然后将对方的流水也提供上去。

3.若是名下负债太高：将债务还清(一时还不清的也尽力多还一些)，降低负债后再重新申请。

4.若是银行额度紧张：可以另外换一家银行进行申请。

5.若是个人信用不好：只能暂缓申请，先耐心修复征信，多积累良好记录，等养好信用后再重新申请。

6.若是房地产开发商有问题，比如证件不齐全：人为没办法解决，只能选择退房、退首付。

大家注意，还得同房地产开发商商量好，以免因为迟迟收不到房款而引起究竟;以及再次申请时还可以去找个资信优良的人为自己的房贷提供担保，能增加贷款成功几率。

房贷被拒绝的原因是什么?

1、个人信用有逾期还款记录

在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。

2、按揭贷款资料不完整

想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。

3、个人贷款资料不真实

有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。

4、个人还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。

5、个人负债过高

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。(xuling)