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公寓和住宅不动产权证一样吗?公寓房的优点有哪些?

时间:2022-07-14 16:12:03    来源:楼盘网

公寓和住宅不动产权证不一样。从本质上来说,公寓房产证和住宅房产证是没有区别的,都代表了对该房屋的拥有权,但里面的产权年限会有所差异。通常公寓的房产证上的年限是50年,而住宅房产证上的年限的是70年,这是比较明显的区别,从字面上就可以反映出来。

房屋土地类型不同。公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房,三种在公寓的大定义里面都会有的,而这个住宅的性质只有普通住宅。公寓和住宅房产证上的区别并不大,但是后期会存在一些差异。比如说收费标准不同,公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。除此之外,公寓的物业费也要高于普通住宅。

公寓房的优点

1、公寓房面积小、总价低

公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

2、公寓房功能齐全

公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。

3、公寓房方便转售或出租

公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里,如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。

4、公寓房省时省力

公寓房大多为带装修房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。

5、公寓房不限购

目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。(lanbi)