新房交付后办房产证的时间通常是以合同中约定好的期限为主的。但假如新房买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况进行：新房若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交付使用之日起90日内;新房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证;已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

预售商品房什么时候交契税

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。