一、买二手房好处:

1、多数二手房交通便利

一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

2、现房交易

现在越来越多新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。

3、装修费用相对少

大多数二手房都是装修过的，我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了，所以购买二手房的装修费用会相对少一些。而且，二手房买卖交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用。

二、买二手房坏处：

1、手续相对复杂

二手房交易需要依托中介跟卖家沟通，中间各种审查、交易程序也相当复杂，遇到不良中介还有可能上当受骗。

2、贷款的年限有限

一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。尤其是房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。

3、房龄久或存在安全隐患

房子建造的越久，就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后，所以房屋经过多年的“风霜”，可能会存在安全隐患。

首套房无论是买新房还是二手房其实都可以。

1、一方面买二手房要看房子所在的位置。

2、二是要看二手房本身的居住年限。有些房屋本身就有较老的房屋，虽然价格会较低，但实际使用年限会大大缩短，特别是购买首套房时所面临的贷款，年限也会随之缩短，针对一些本身经济条件不够好的购房者会无形中增加贷款压力。

3、二手房有一定的优点，就是不用等期房的时间就能直接入住，而对于一些比较新的二手房，如果自己的房屋内装修好，可以省下一大笔钱，不用等期房的时间就可以直接入住了，而对于二手房来说，只要是一笔大买卖，就能省掉一大笔的税费。购买者可以从自己的角度出发进行选择。