私产房是大产权房，又被称之为私有住宅，指的是由个人或家庭购买、建造的住房，在农村，大部分的房屋都属于自建私有住房，公有住房出售给个人及家庭后，房屋性质也会从公有住房转为私有住房。

私有房产属于什么性质的房产

要看房产证上标明的土地性质。

“私有”是指个人所有的意思。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产。

不管是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。

房屋性质分类

1、国有房产：国家所有的房产，当中又分为三类：直管产、自管产、军产。直管产又分为中央级公产、市级公产、区县：级公产。

2、集体所有房产城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

3、私有房产

4、联营企业房产：不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

5、股份制房产：股份制企业投资建造、购买的房产。

6、港、澳、台胞房产：具体分为合资产、合作产、独资产。

7、涉外房产：中外合资企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构建造合伙购买的房产，又分为中外合作、中外合资、外企产、外产。