为什么租房要备案？租房备案的目的是什么？

1. 满足公共租赁住房货币化补贴条件的承租者，可根据住房备案信息依法申请租金补贴，如果没有备案，即使满足申请条件也无法获得补贴。

2. 本市户籍无房，连续单独承租并实际居住3年以上且进行住房备案、夫妻有一方在该区稳定就业3年以上，子女才可在该区接受义务教育。

3. 非本市户籍，可根据住房备案信息申请办理子女在租房所在区接受义务育。

4. 承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房备案信息申请办理户口登记和迁移手续。

5. 承租人为非本市户籍的，可根据住房备案信息申请办理居住登记卡或申领居住证。

租房备案的目的是什么?

由于租赁登记备案的行政确认性质，本质上仍然是一种行政主体依法对行政相对人的法律地位、法律关系或有关法律事实进行甄别、给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。因此，对登记备案中信息登载错误或不予登记的情形，是可以依据《行政复议法》和《行政诉讼法》提起复议和诉讼的。

由于租赁登记备案的行政行为本身并不影响租赁合同的产生、履行和消灭(租赁合同的缔结系民事主体自发约定形成，其无效的法定条件规定在《民法典》的相关情形中)，因此，可以认为，租赁登记备案主要是明确房屋租赁权的物权性质，是房屋行政管理部门对房屋租赁市场进行监管的手段之一，更多具有行政管理规范上的法律意义，这主要包括以下几个方面：

1、查租赁合同的主客体是否适格，出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁房屋是否可以出租、是否侵害其他民事主体的权益。

2、查租赁的合同形式是否符合法律规定，内容是否齐全、完备。

3、解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止。