买房地段更重要，房子地段决定了周边配套的完善性，居住的便利性，房子未来的价值空间等，而户型主要影响到居住，一般户型在选择之后，装修过程中可以对房子的户型布局做一些改变，从而达到更贴合业主使用的空间布局。可见房子户型是有二次改变机会的，但是地段选择之后没有改变机会，只能等待市政发展建设，所以要优先选地段再选户型。

户型与物业哪个更重要?

我个人觉得户型更重要，为啥?因为户型是针对你个人的，户型不好看的不舒服、住的不舒服，买了闹心有啥用!物业不好是针对大家的，不好到了极致大家可以换掉!1.我觉得买房首先要看的就是位置，位置决定了你各种配套措施，生活的方便程度，房屋的价值变化，你想想为啥那么多人买学区房、地铁房、商业区，李嘉诚都说了买房要看位置!2.买房第二个要看的是户型与景观，好的户型看起来舒心、装修起来方便、住起来开心，不通透、客厅小、布置不合理、室内拐角多，你想想闹心不?再有就是景观，海景房、江景房、绿化率高的房子被人喜欢!一出门就是高速，院内没有绿化，窗户外就是垃圾场你想想啥体会!3.我觉得物业的好坏，和你房子的价值还有地产公司有关，有的地产公司都有自己的物业，另外物业管理是对所有人有影响的，你和物业接触非必须，如果物业做的很差，业主委员会可以更换物业公司，不是吗?所以个人认为选房子顺序为一位置、二户型景观、三物业，不知道大家认可不，欢迎讨论!。