洋房的公摊面积小通常是相对于高层楼房而言的，高层楼房的公共设施如门厅、过道比较多，再加上高层往往会配备两个电梯及一个安全通道，而洋房大多都是一梯一户或一梯两户，公共区域面积也相对较小，所以分到每一户的公摊面积自然也会比高层住宅小一些。
洋房的公摊面积正常都在10%-15%之间，而高层住宅的公摊面积则会高达20%-27%，但价格也会比洋房低一些。
洋房的公摊面积一般是多少
洋房公摊面积占房屋面积的10%左右，100㎡的房子有10㎡是公摊面积，你说这部分面积值钱不。所以，购房者一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是，公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，购房者一定要严格把关公摊面积的大小。
