买房押金是否能退，需要分两种情况，其中一种是如果押金属于定金，那么是不能退还的，但如果押金是订金，那么可以退还。

1、由于定金是一种担保方式，通常情况下也是一定的诚意金，保障买卖合同能够顺利进行，而且定金也约束了双方交易的规范性，因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金，如果只是定金的话，那么退还起来的难度也会比较大。

2、买房押金属于定金时，能退的有以下三种情况：由于双方协商不能一致，导致合同无法订立时，不适用于定金罚则。如果出售方并没有完善的资质，比如新房没有5证齐全，二手房没有房产证，此时是可以进行定金退还的。由于不可抗力或者是政策调整等一系列问题，一方有正当的理由，那么押金也是可以退还的。

租房交了押金不想租可以退吗?

租房交了押金不想租的可以协商退款，但一般是需要支付违约金的，这属于违约的行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。