板楼的房子能使用50年。根据《民用建筑设计通则》的规定,普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼,属于普通建筑,设计使用年限一般是50年。
板楼是对于建筑结构的构筑物的一种称呼,就是指东西长,南北短的楼型。这种建筑的楼层一般是不会超过十二层,类型可分为两种。一种是长走廊形式的,每一户都靠着长走廊连在一起。另一种则是单元式拼接,就是由很多个单元连在一起拼出一个板楼。
一些品质较高的板楼都是采用板式结构,让电梯和楼道设置在后立面,把朝向的那一面让给居室。这样不仅有利于风的直线流动,还能够使室内的空气保持新鲜。
90年代的楼板房寿命是多少
基本寿命是40年,如果没有房开征地,没有拆迁,很多地方的老房子还是照样居住。