集体土地如何转让给个人?

集体土地转让给个人的流程为：首先，由转让方(承包方)向发包方提出转让申请，经过发包方同意后，才能进行下一步。其次，由转让方和受让方达成协议，签订农村土地承包经营权转让合同，受让方向承包方支付转让费。最后，转让方和受让方需要到乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续，需要携带农村土地承包经营权转让合同、发包方同意的材料、农村土地承包经营权证原件、转让双方的身份证明材料。

集体土地转让给个人的时候要注意：转让方(承包方)需要有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，受让方需得是本集体经济组织成员，转让后土地不能改变农业用途，转让期限不能超过承包期的剩余期限等。

农村承包土地可以转让吗?

农村承包土地可以转让，在转让时需要遵守以下的规定：

1、《土地承包法》

第十七条 承包方享有下列权利：

(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

(2)依法互换、转让土地承包经营权;

(3)依法流转土地经营权;

(4)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

(5)法律、行政法规规定的其他权利。

2、《土地管理法》

第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。