房子的容积率是指房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比。对于业主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率2.0的小区一般多少层?

容积率2.0的小区通常为11层~18层之间的住宅，通常情况下，6层以下的多层住宅容积率为0.8~1.2，11-18层的小高层住宅容积率为1.5~2.5，而19层以上的住宅容积率为2.4~4.5。

容积率的大小和城市、地理位置以及功能区域等多个因素有关，而且也和政府城市规划有一定的影响，如果准备建CBD区域，那么容积率4.0也属于正常情况，但如果打造高品质低密度的别墅住宅，容积率在0.6也是正常。