楼房的寿命一般是50年。正常的楼房在经历过50年后，电线、水管、框架结构等都会出现不同程度的老化，房屋的使用性能也会有所下降，房屋的居住安全性也会大大降低，若房龄超过50年，建议对它定期维护或进行改造。
楼房多少年后必须拆除
房屋拆除与房龄没有直接关系，主要有三个原因：
1、房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可能被视为危房了，随时都可能会被拆迁。
2、飓风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。
3、看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。
