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一年后房贷提前还款需要违约金吗?提前还房贷是赚还是亏?

时间:2022-09-16 15:26:20    来源:楼盘网

一年后房贷提前还款是否需要交违约金需要看情况,各大银行对于房贷提前还款的规定不同,以下是各银行房贷提前还款收取违约金的情况:

1、招商银行:房贷一年后提前还款需要收取违约金,金额为一个月的房贷利息。

2、建设银行:房贷一年后提前还款需要收取违约金,金额为提前还款金额的2%。

3、交通银行:部分人需要收取违约金,至少为每月还款额的六倍,也有部分提前还款者每年可免收违约金进行一次提前还款。

4、工商银行:房贷一年后提前还款不收取违约金。

5、中国银行:房贷一年后提前还款不收取违约金。

6、光大银行:房贷一年后提前还款不收取违约金。

7、农业银行:房贷一年后提前还款不收取违约金。

8、浦发银行:房贷一年后提前还款不收取违约金。

提前还房贷是赚还是亏

1、从房贷利息来看

比如房贷20万贷20年,年利率4.9%,等额本息还款,利息本来要11.4万,正常还贷一年,利息已付0.9万,本金已还0.6万,提前还款,可以节省利息,这自然是赚。

2、从通货膨胀来看

20年前一碗牛肉粉只要一元钱,而如今一碗牛肉粉至少10元,20年时间物价上涨10倍,钱变得没那么值钱了,谁知道20年后这10元钱又能买到什么,所以,虽然房贷月供现在要1300元,显得很贵,但随着时间推移,以后还款同样金额的月供就显得很便宜了。若这时提前还房贷,心中又难免会觉得有些亏。

3、从生活压力来看

若还不能实现金钱自由,即使现在有本钱可以提前还房贷,但还完之后的生活,难免会有些紧张,生活质量受限,还不能有意外变故,这样看来,提前还房贷或许是亏。

4、从贷款利率来看

市场报价利率即LPR是持续下降趋势,若房贷利率选择的是LPR浮动利率,那么利息也是会跟着适当减少的,若提前还房贷,就相当于放弃了低息,有便宜不占,或许是亏。但俗话说的话,吃亏也是福,谁知道以后利率又会不会上涨,毕竟是市场调控,变化很大,提前还清了,还是能节省不少利息,而且没有负债的日子,心里也会比较轻松。所以,提前还房贷,到底是赚还是亏,取决于自身需求,还要根据经济情况来看。(piaopiao)