商品房会有降价的可能性，但不可能发生大跌。楼市仍是中国经济的中流砥柱，政府有意自我调整，早就在全国范围内推出了2~5年不等的限售政策，防范降价引起大范围抛售。房价大跌会引起整个金融体系崩溃，是政府最不想看到的结果。目前的土地财政制度和城市化进程，决定了中国中心城市易涨难跌的局面，也决定了中心城市房价，即使有调整，迟早也会涨回来。

房价下降会有哪些影响

1、很多高负债家庭会破产

给大家举个例子，在一线城市买一套500万的房子，贷款300万，当房价跌到50%后，房子就只值250万元了，但是贷款还是不变，贷款都能买套不小的房子了。如果放弃缴纳贷款，银行就会将价值250万的房子收走，还有权向业主再索赔剩下的50万元贷款，这对于个人来说，除去房子和存款已经没有更多的资产了，其实就相当于破产。

2、出售房子的难度加大

都知道大部分人的投资心理是买涨不买跌，当商品价格上涨，人们就会认为会继续涨价，就会跟进买入，当商品价格下降时，就会认为商品价格会继续下降，购买时就会保守一些，防止吃亏。在房产投资上也是一个道理，当房价下降时，那些持有几套房产的购房者将房产变现的难度会很大，如果这几套房产都有贷款，而购房者没有足够的现金还贷款的话，这些房产就很可能被银行给收走，导致个人破产。

3、银行的坏账会急剧增加

房价下降会使很贷款买房的家庭可能面临破产，这些贷款到时就可以买套很大的房子，很多人会觉得还贷也是亏本，倒不如违背信用不还贷款了，如果有很多人都这样做时，银行的坏账就会大量急剧增加。

4、银行会成为最大的房东

对于贷款买房又不想或不能还贷的房子，银行如果收不回贷款，就会将房子收回，一家银行最少都会回收几十万套房子，到时银行就会成为世界上最大的房东。而回收的这么多房子，因为房价下跌，售卖肯定不容易，而如果采取降价销售只会加剧房价下跌，使房产市场更坏，所以只能将房子出租，到时租售同权会盛行，租金可能会上涨。

5、金融风险的可能性加

因房价下降所引起的银行坏账如果规模太大，会造成银行贷款资金的回笼很困难，造成银行的供应资金不能正常调度，可能会导致一些银行破产，而、发展严重产生挤兑现象，就会牵连到多家银行破产，引发系统性金融危机，到时银行和信托机构背后都隐藏大量的国际热钱，热钱进入中国就会兑换成人民币，通过一些影子银行流入房地产市场，造成严重的地产泡沫。(piaopiao)