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别墅产权40年和70年的区别?选购别墅注意事项

时间:2022-09-22 15:28:10    来源:楼盘网

1、使用权年限不同,别墅的居住用地是70年。商业、旅游、娱乐用地40年。

2、适用对象不同,别墅房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑。而房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。

3、税费不同,别墅70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%。而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。

4、建设标准不同,要是根据公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。

选购别墅注意事项

1、环境质量

选购别墅要注意周边环境质量,如果环境属于那种依山傍水的,附近有景色宜人的花园,清澈的河流等自然景观,就可以选购;反之如果周边只有光秃秃的几个小树,一条干涸的水沟,就不建议购买。

2、光照效果

在选购别墅也要注意光照效果,尽可能选择光照时间长的别墅,可以让家庭环境干燥清爽。(baowenqian)