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为什么不建议买惠州的房子?买房要注意的事项?

时间:2022-09-26 15:05:56    来源:楼盘网

之所以有人说建议买惠州的房子,可能是因为惠州是个三四线城市,光芒被旁边的深圳广州所遮盖,经济发展不是很快,发展程度有限。

在惠州的产业中高新科技产业的比例相对还是比较少,对深圳来说,传统工业已经推出重点扶持对象中,以金融业和高新科技类为主的发展趋势,惠州难以追上,造成一个明显的后果,就是两城之间的产业断层。同时在居住环境上,由于惠州还有一个大亚湾核电站,对一些人来讲,还是有一定的劝退作用,因此,产业的局限性很明显。城市的发展基础肯定是基于本身的产业实力,然后遇到了有利的政策扶持,抓住了好时机,这样一个新的城市才能站起来,惠州在抓住时机这个点也遗憾地错过了。惠州根本就没有什么可以增值的空间,但是如果居住的话还是可以的,另外有关买房子的注意事项,当然是要关注房屋的产权问题以及房屋的质量。

但买房主要还是根据个人居住需求!

买房要注意的事项

1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。

5、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。

6、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

7、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。

8、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。

9、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格,价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层,顶层和底层不建议买,底层不仅容易潮湿,发霉,滋生蚊子,光线也不好,顶层一到大夏天,不仅闷热,不透气,还容易漏水。

13、远离设备层,设备层是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。

15、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。(xuling)