1、房主不愿降价卖房

从卖家角度考虑，他们买房的时候可能也是花了大价钱的，而在当前楼市环境下新房优惠不断，如果转手时二手房降价幅度大，卖家很吃亏，但是不舍得降价，那么基本是没有什么吸引力的。

2、二手房质量较差

在不考虑其它因素的情况下，人们都会优先选购新房，毕竟二手房是有人住过的旧房子，房子老化破损不可避免，小区规划也会有所欠缺，不仅影响美观，还非常影响居住品质，尤其当前新房、二手房的价格都在下跌，所以很多刚需宁愿多花点儿钱买新房，也不愿意住二手房。

3、二手房购房流程更复杂

买二手房购房手续相对复杂，如果没有一定的购房经验很容易被坑，比如不及时过户，不仅房产证难办理，还很容易出现产权纠纷、经济纠纷、一房多卖或者卖家临时毁约等风险。(baowenqian)