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什么是凤凰楼层啊?买房怎么选楼层?

时间:2022-10-21 10:29:47    来源:楼盘网

凤凰楼层就是指次顶层,也就是价格相对较贵的楼层。一般来说,凤凰楼层的空气流通是非常不错的,而且也不用担心楼层会漏水、冬天冷夏天热等这些问题。

买房怎么选楼层

1、从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

2、噪音在城市里,噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

3、灰尘。一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、视野。这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。

1、注意考虑家庭成员情况。如果家里既有老人又有小孩,那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点,最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯,乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,或者小孩已经长大,没有老人同住的情况下,购房者可以选择高一些的楼层。

2、注意看楼间距大小。楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。(lanbi)