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买二手毛坯房注意事项有哪些?买二手毛坯房要如验房?

时间:2022-11-01 10:40:20    来源:楼盘网

1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较,因为毛坯二手房也是属于二手房,价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。

2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证,如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖,但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些,对于产权过户以及违约的责任要写详细一些。

3、虽然是毛坯二手房,但是在购买的时候,还需要注意业主是否有拖欠物业费,或是供暖费等,如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清。

买二手毛坯房要如验房

1、准备工作要充足

验房前,要仔细阅读购房合同,还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验,可以咨询有经验的人或在网上收集信息。总而言之,毛坯房验房步骤第一点就是需要知道如何进行毛坯房验房工作,必要时可以事先向验房人员请教。

2、检查整栋楼的情况

检查建筑物本体是否倾向出现,外墙瓦是否坚固,同时检查建筑物火控系统、公共设施等是否能正常使用。

3、检查门窗是否完好

检查每个门体是否有划痕,仔细检查门框之间的密封情况,同时也检查门窗开关是否光滑。窗口:检查窗户边缘是否与墙壁紧密相连,开关窗是否太紧,开关窗是否太紧,打开和关闭是否太顺畅,检查玻璃窗是否状况良好,这是毛坯房验房步骤的第三点。

4、测量层高室内区域

用卷尺测量房屋层高,将测量数据与合同要求的层高进行比较,看是否符合标准,同时测量室内面积,看是否与合同相符。如果误差超过3%,应咨询开发商处理。

5、检查墙面和地板

检查墙壁时,要注意墙壁的平坦性,看是否有空鼓,看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板时,还要注意平坦度,看是否有开裂和翻砂。

6、检查卫生间是否渗水

在做卫生间闭水试验之前,首先需要和楼下邻居打声招呼,做好协商,将卫生间防水至3厘米,24小时观察,看看是否有水位高度的变化,而墙壁并且,看地面是否有渗水。(lishuai)