单身公寓是商业用房。这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

公寓是商业用电吗

一般情况下，公寓用电是按照一般工商业电度电价来执行，你自己交费就是民用电，要是房东交有可能变成商用电。

1、公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取，而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些，不过具体收费标准还需看当地相关政策法规是如何规定的，而且还需看开发商如何立项。

2、单身公寓是不属于住宅类的用地，一般都会带有底层的商业，且自身商业性质比较重，所以一般认为是商业用地。

单身公寓可以用公积金贷款吗

1、如果公寓属于70年产权的住宅型公寓就能够使用公积金来贷款。

2、商业性质的公寓产权只有40年的这种，属于小产权年限的公寓，这种公寓就不可以用公积金来贷款。

3、单身公寓同样是只有40年产权的商业地产，一样不能用公积金来贷款。

购买单身公寓需要注意什么

1、首先与开发商确定产权年限，以及各类证件是否办理齐全。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

2、实地考察公寓周边的小区配套是否齐全。房屋面积可以小，但是，房屋小区周边的各种各样配套一定要完善，单身公寓小区周边要交通便利，出行方便。

3、了解所购买公寓小区内配套资源，对公寓的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体查看。

4、总价均价都要适度。在买房这件事上主要还是看经济行能力，一般来讲，单身公寓的单价会高一些，但是总额偏低，所以如果你碰到均价和总价合理的单身公寓，值得出手。另外选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低。(piaopiao)