高层公共建筑是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。

高层建筑寿命多少年

一般来说，高层住宅设计寿命一般不低于50年，普通高层建筑的使用期限是50年，大型高层建筑的使用寿命则是80年。高层住宅的设计寿命会与材料特性、结构、自然条件等因素影响，譬如说从结构和材料来看，钢筋混凝土结构的使用期限为60年，砖混结构则是50年。

多层和高层的区别

1、层数和建筑质量差异：多层的层数是指4-6层的建筑物，其中大部分高于10米，低于24米。高层的层数是指12层以上的建筑物。此外，多层建筑结构，一般采用砖混结构，而高层建筑，则采用钢、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层强度好，墙体强，以及抗震性能和建筑外观都优于多层。

2、舒适度之间的差别：多层建筑的容积率在0.8-1.2，而高层建筑的容积率在1.5-4.5之间，容积越小，建筑环境越好，舒适度越大。除建筑环境外，多层建筑，南北透明，采光好，且高层建筑，将配备电梯等设备，方便，而且还因为高层建筑的楼层高，噪音低，除了南北通透性好的户型外，还可以有较多的阳台、屋面规划面积。

3、公摊面积大小的区别：公摊面积多层建筑面积比高层建筑少，因为多层建筑没有安装电梯等设备，所以公摊面积比高层建筑少。

4、物业费的差别：多层物业标准一般比高层便宜，而高层、有电梯间等设备维修、年检以及二次供水问题，造成物业费高。

5、装修方式的不同：多层建筑将坐北朝南，室内使用面积大，门型合理，装修时，更容易设计。而高层建筑的结构复杂，室内公寓类型往往较为局促，给装修设计带来不便。(liuna)