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小区几期是什么意思?一期房二期房三期房有什么区别?

时间:2022-12-02 09:56:12    来源:楼盘网

小区几期就是所建筑楼房的时间。一期和二期,说的是一个社区的开发顺序,或者说建造顺序,开发商由于资金和销售方面的考虑,不可能一次性地把买到手的地块全部建成楼房,而是分成几期工程,一期就是第一次规划的时间,按顺序第二、第三、第四。

一期房二期房三期房有什么区别

1、购房成本不同

一般来说,就算是同一个楼盘的房子,一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些,因为在一期房屋中,不论是从整体小区的建筑风格,周边环境、以及室内户型,装修还是毛坯都是处于萌芽状态下。在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下,这样的房屋才能吸引更多的顾客,开局做好了,那开发商才会开始建造第二期楼房,那二期房的价位就会比一期房高。

2、居住环境不同

虽然说都在同一个小区,但是一期的房子入住时间比较早,如果购房者收房后就装修入住的话,相对二期的房屋来说,一期的房屋在配套上还不够完善,生活上的便利远远不如二期房,从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售卖掉之后,开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中,那么一期的周边配套,噪音污染、停车位不够等问题都有可能出现。

3、建造技术不同

开发商想要房子卖得好,想要赚钱的话,就需要把楼盘的知名度放出去,而楼盘的知名度一般表现在房屋的质量和舒适度上,所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的,但是由于建造技术也是在不断的发展的,房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的,可能一期房还只是楼梯,到了二期房三期房就变成了电梯,户型、小区环境、基础设施等方面变得更加的便利,在生活的入住舒适度上就会更有保障。(baowenqian)