2023年交房的楼盘算准现房，一般一年以内交房的房子就会被称为准现房。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。准现房相对期房而言，对于购房者而言更有保障，等待周期也短，更受购房者的喜爱。

准现房的优缺点

优点：

1、配套相对成熟

购房者如果买期房的话，只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房，购房者能够直观的了解房屋的真实情况，同时也能真实的看到房屋周边的配套。准现房房屋已经建好，周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。

2、能规避烂尾楼

购房者选择准现房，可以十分方便的亲身考察楼盘真实情况，不仅可以看到房屋的整理情况，甚至可以进入房屋检查内部质量，这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路、逾期交房等问题的放生。

3、风险小

购房者选择准现房可以在短时间内入住，不会产生额外的风险。而如果买了期房，交房时间遥遥无期，如果你是准备买房结婚的，那么逾期交房不仅影响的是居住时间，更会影响结婚大事。

缺点：

1、价格较高

和期房相比，准现房的房价一般会高一些。另外由于可以短时间入住，购房者很难使用多期付款的方式，这就意味着需要自筹的金额较多。

2、选择空间少

现在很多开发商都会选择在期房阶段收房，因此等到房屋差不多盖好的时候，省下的房源也就没那么多了。很有可能好的户型、楼层都已经被挑选走，购房者只能从少量房源中进行选择。(zhoulingling1)