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顶层复式楼的优缺点有哪些?购买顶层复式楼的注意事项有哪些?

时间:2022-12-19 12:24:45    来源:楼盘网

顶层复式楼的优点:

1、房子面积大,房间多,生活更舒适,可以满足多口家庭的居住需求。

2、顶层视野更开阔,房子采光通风更好,空气质量更好。

3、顶层复式楼将空间动静分离,真正做到了空间安排的合理化,个人私密性比较强。

4、顶层价格低廉,造型独特,很多情况下还带有阁楼,可以烧烤喝茶比较惬意。

顶层复式楼的缺点:

1、夏天太阳直接照射的面积大,温度普遍较高,冬天则会更冷。

2、容易出现潮湿积水,如果防水工程没做好,容易出现渗水现象。

3、复式的水压会比较小,在用水高峰期会影响供水。

4、有些复式房并不是真正意义上的“两层楼”。将空间分为上下两层后,必然会在层高上受到影响,可能会影响居住体验。

5、复式楼梯直接影响室内层高,而且占地方,造成了一定的浪费,如果家里有老人或小孩,可能会不方便上下楼。

购买顶层复式楼的注意事项有哪些

1、要看各功能区间划分

一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看有没有露台

一般顶层复式住宅带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼,有些复式住宅其坡顶点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

4、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。(piaopiao)