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房产是固定资产吗?固定资产包括哪些内容?

时间:2022-12-22 13:08:53    来源:楼盘网

房产是固定资产。固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋,建筑物,机器,机械,运输工具以及其他与生产经营有关的设备,器具和工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。另外,固定资产既有动产(如车辆),也有不动产(房子)。房产是属于不动产的,所以房产是固定资产。

固定资产包括哪些内容?

固定资产八大类包括的内容是:

1、房屋和建筑物,是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。

2、一般办公设备,指企业常用的办公与事务方面的设备。

3、专用设备,是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。

4、文物和陈列品,是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。

5、图书,是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。

6、运输设备,是指后勤部门使用的各种交通运输工具。

7、机械设备,主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等,以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。

8、其他固定资产,是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分,也可将以上各类适当划细,增加种类。

无形资产和固定资产有什么区别

1、两者实物形态不同:无形资产不具备实物形态,固定资产有实物形态。

2、核算方式不同:无形资产有使用期限的,采用直线摊销法摊销,没有使用期限的,每期末进行减值测试,不进行摊销。摊销与减值测试方法的采用是互斥的。固定资产是估计净残值后,按年限采取直线法等提取折旧,同时进行减值测试,对满足计提减值准备的固定资产,要提取减值准备后重新计算折旧。提折旧与减值测试的方法是同时进行的。

3、税务处理不同:无形资产税法要求所得税前按10年摊销。固定资产税法要求按资产类别规定的年限提取折旧。(heyan)