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华侨城:2022年销售金、面积额较去年同期下滑33%

时间:2023-02-15 09:37:02    来源:中国网地产


(资料图)

2月14日,华侨城发布公告称,公司业绩预亏的原因主要为以下几点:

一是房地产销售量同比下降。受房地产市场严峻形势影响,公司地产销售受到较大冲击,2022年累计合同销售面积、销售金额均较同期下降了33%。

二是地产结转量同比下降。2022年公司结转收入下降了30%左右。

三是结转毛利率降低。2022年公司项目结转结构有所调整,深圳本部等高毛利项目结转完毕,毛利水平回归市场平均区间,约23%,毛利率水平仍位于行业中高区间。

四是投资收益减少。2022年受疫情和市场因素影响,房企投资策略普遍趋于谨慎,行业股权交易大幅减少,公司可实现的投资收益同比出现下降。

五是根据谨慎性原则计提减值拨备。受房地产行业形势影响,公司审慎客观应对市场风险,将未来2-3 年去化和产品价格做了预判,对存货进行了充分的计提减值。

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