按正常流程的话车库验收不合格是会影响收房的，如果地下车库和上面的房子属于一个主体的话，那就没有达到房子的交付标准，需要开发商进行整改，即使上面的房子可以投入使用也是不能交付的。由于车库验收不合格导致交付延期的，购房者可以主张开发商延期交付的违约金。

未验房收房交物业费合理吗

1、物业交给买受人之前发作的物业工作费用，由建造单位全额承当。

物业交给买受人之日起，物业工作费用由买受人承当，两边还有约好的从其约好。因而，业首要不要承当物业费，要看房产交给时开发商是否具有交房条件。

2、如果房子现现已过查验交给的，即便业主没入住也不能免除交纳物业费的职责。

因为物业公司对小区供给美化、清洁、安全等工作，现已依照合同规则，对公共部位等进行约好工作，因而，有权力依据前期物业工作合同收取相应工作费用。

3、如果业主因为本身原因不处理收房手续，物业费也要在收房时补齐。

入住费用能够分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。业主处理缴费手续时应留意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相共同。

4、已竣工但没有出售或许没有交给物业买受人。

物业工作费用由建造单位交纳是指依照正常程序建造单位没有出售或没有通告业主收房，或因为商品房出售人原因致使房子未到达交给运用条件等状况下，因买受人并未购买未收房而并未享用物业工作，故在此前的物业工作费用由建造单位承当。