二房东签的租赁合同是有效的，但是需要原房东同意，房东不知情的话是有权撤销合同的，对于某些批量代理房子的二房东来说一般房主都是允许的。但找二房东租房毕竟不是直租，如果二房东出问题的话，可能会面临元房主赶人的情况。如果有得选的话还是不建议找二房东租房。
二房东有优先租赁权吗
依据法律的规定，对租赁优先权是没有作出规定的，只对承租人的优先购买权作出了规定，如果合同有约定的，按合同约定处理。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
