1、看五证

这关系到买房后，是否能办理房产证。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、看地段

一般好地段的房子，价格会高些。房屋所处的地段好坏还会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情。所以买房时，要避开高架桥附近、厂房附近等各式污染严重的地方。

3、看户型

房屋的总价跟房屋面积有直接关系，而户型的好坏会直接影响到房屋的使用面积。同时户型还关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是需要考虑。

4、看环境

在买房时一定要好好观察将来生活的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房间的间距，如容积率和建筑密度等。

5、看房屋质量

很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺，等入住时才发现各种问题，后悔莫及。为避免此类情况发生，在有机会看现房时，大家就应注重，若是期房，也应选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。

6、看物业

物业管理在后期对小区的维护很重要，所以要重视。要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况。

广州买房需要具备哪些条件

1、拥有广州本地户籍，可购买两套住房。

2、非广州户籍购房者必须在当地缴纳五年的纳税证明或者社保。

3、在广州具有稳定的职业和经济收入，且信用良好。

具体限购要求如下：

广州本地户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。