1、配套设施不足

住海景房不如住市里，海景房位置比较偏僻，交通不方便，这就造成了它附近配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。

2、台风频发、潮湿、腐蚀性强

生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性。

3、面向高端群体、价格昂贵

海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多。

4、使用率不高

很少有人买了海景房用来自住的，毕竟远离市区商圈，每天来来回回不方便，但是用来投资的话，也只能作为度假的民宿或是酒店使用，在旅游旺季会比较热门。

海景房的优点是什么

1、环境优美，空气清新。海景房的一大优势在于地理位置，靠近海边的天然环境，给人一种治愈的感觉，远离的城市的喧嚣，家周边都是安静又浪漫的感觉。海边就是一个纯氧社区，打开窗就能看到优美的海景，视野十分开阔。

2、清凉舒适，无惧炎热。由于自然气候的调节，海面上气温变化比陆地更和缓，所以海风自带清凉的感觉，很多人选择在夏天到海边游玩，海景房里能吹到有力而舒适的海风，分分钟驱散夏日的炎热感，到了夜里温度更是要比市中心低很多，出去散散步很惬意。

海景房怎么选购

1、小区规模适中、品牌商开发

一般来说，社区规模、发展规划都是会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度。因此，可选择有保障及合理规划的楼盘。

2、楼层中等偏高

对于海景房楼层的选择，可选择中等偏高的楼层。这样的楼层，不止视野宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡眠。

3、户型方正

其实，无论是海景房还是普通的住宅，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。

4、南北朝向

一般来说，对于房屋而言，最好的朝向永远都是南朝方面。因为朝南的房屋不仅可以避开北风，而且空气能够流通好，最重要的就是，可冬暖夏凉。(piaopiao)