南京不买房能落户。根据南京落户政策，本人无合法稳定住所，直系亲属在本市城镇地区有家庭户口和合法稳定住所的，可以在直系亲属户口登记地登记户口，并提交合法稳定住所证明、直系亲属居民户口簿、亲属关系证明和所有权人同意落户书;单位设立集体户的，可以在单位集体户登记户口，并提交单位同意落户书。另外，市政府发布的《南京市积分落户实施办法》中也没有规定“申请积分落户需要在南京有房”这一条件。

南京落户需要什么条件

外地人落户南京主要有2种方式：人才落户，积分落户。

1、南京人才落户申请条件：

具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区:

(一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);

(二)取得中级以上专业技术资格人员;

(三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员。

注意：夫妻双方均按本办法申请户口迁入的，可以同时申请随迁未成年子女。在南京最新落户条件放开后，45周岁以下本科学历人员、40周岁以下大专学历人员在宁就业参保半年也能落户南京。2020年5月1日起，南京放宽人才落户门槛至：研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员(含留学回国人员、非全日制研究生)，凭学历证书即能落户 。40周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年即能落户 。

2、南京积分落户申请条件：

申请积分落户，应当同时具备下列条件：

(一)持有本市有效的《江苏省居住证》;

(二)正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月;

(三)无严重刑事犯罪记录。

落户分值：申请人符合本办法规定，累计积分达到100分，即符合落户条件。积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。(liyang)