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买一楼的好处有啥?如何选择楼层?

时间:2022-11-23 08:25:21    来源:楼盘网

1、不用爬楼梯,出行方便。一楼的房子出行非常方便,省去了爬楼梯和坐电梯的麻烦,不用担心上班因为等电梯而迟到。一些住高层的业主,回家后就不想出门了,扔个垃圾都嫌麻烦。

2、可以尽情享受小区的绿化。一楼的房子草色入帘青,花香溢满厅,每一扇窗户推开都是一幅美丽的风景画,鸟语花香,景色怡人。

3、遇到特殊情况时方便逃生。住一楼的话,遇到火灾、地震等自然灾害是方便逃生,安全系数比较高。此外,一楼的房子冬暖夏凉,而顶楼的房子到了夏天非常炎热,每天都离不开空调。如果家中有老人的话,住一楼是非常好选择。

如何选择楼层

1、楼层视野

所谓楼层视野,就是指从所在楼层的窗口向外看,目及之处所能看见的事物的范围。每个人都希望自己的住处,打开窗户,春暖花开或是晴空万里。而在日益发展的今天,除非您购买的是景观房,在高屋建瓴的都市是很难看见这种景象的,但我们依然关心楼层视野。

楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住户久而久之会产生压迫感,造成精神紧张等问题,舒适感降低。但楼层高低决定视野好次也是相对,如果这幢楼在整个楼盘中位置较居中,在同一小区同等高度的情况下,就容易被前面的建筑挡住视野。所以,并非是楼层越高视野越开阔,要根据附近建筑的遮挡情况来综合考虑。

2、噪音影响

楼层的选择还决定了噪音问题。有关研究表明,并非楼层越高噪音越小。因为外界环境是复杂多变的,如果噪音的来源主要是马路,那底层和高层受影响程度是的,中间的楼层影响较大。如果是地面或对面建筑的反射,中高层汇聚了各个方向的声源,受影响较大。

噪音的传播是一个逐渐衰弱的过程,同时声波还受到风向、周边绿化带和遮挡物的影响,经过吸收和反射之后噪音就减小了。所以楼层选择还要结合楼盘所处地区的常年盛行风向、周围的绿化等因素。

3、安全问题

到底选择哪一层最安全呢?我总结了下各楼层的利弊供大家参考。

低层:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等,高度较低的楼层相对来说是比较安全的。这种情况下,如果外窗没有设护栏的话可以直接从窗口逃生。但是低层住户容易遭盗窃,所以要做好必要的防护措施。

中层:防盗方面,中层较低层来说相对安全一点。但是一旦发生意外,中层就比较危险了,必须做好及时的自救工作。

高层:发生意外,特别是火灾,高层非常危险。因为火灾产生的有毒气体是从下往上扩散的,如果在顶楼增加了逃生设施,那安全系数就大大提高了。至于防盗,高层被盗的可能性较小,除非他会飞檐走壁。(chenyang)