您所在的位置:

首页> 地产 > >
产调是什么?二手房怎么查询房屋产权?

时间:2022-12-02 10:19:03    来源:楼盘网

产调就是房地产登记簿查询,对个人房产进行产权调查,只要是个人房子在房产局备案了,就有权对个人房产进行查调。一般每个人都可以去房管所查阅,带好身份证、查阅费。去的时候领一个查阅号码,填好查阅表格,包括姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号码,把表格送进窗口,交了钱会返回一张清单,该清单就是产调。产调需要提供个人身份证件及复印件、房屋产权所有证及其复印件。

另外,产调只是官方调查房产情况的书面文件,任何个人都可以申请对某一个房产的产调,现在多数购房者会把一切交给经纪公司,当房产在买卖交易过程中出现非不可抗拒的问题,中介承担主要责任。因此购房者买房可以把这些交给专业的经纪公司解决。

二手房怎么查询房屋产权

1、看房屋有没有产权证

买房人在购买二手房时,一开始就要看房子有没有产权证。有的还没办理产权证的房子,也许是由于存在不好搞定的问题,比如开发公司还欠政府费用、设计变更还没有批准等,造成一直没办法拿到产权证。要是购买这种房子,应先找到为什么没有办理产权证的原因,对之后的风险有足够预期,再确定要不要购买。

2、查清房子是否可上市

买房人在选择二手房时,千万要注意土地和房子产权的关系是否清晰,有没有留下纠纷问题。要是房子存在被抵押、查封等情况发生,在购买房子后,将没办法成功得到所有权,以致还会造成经济损耗。

3、看该房屋是否有房屋共有权人

要是房子是多人共有,必须由卖房者出示每个共有人的身份证件,和赞同售卖房子的文本文件;倘若为夫妻共有财产,也要提供卖方另一半的书面文件;倘若房子已出租,就要售房者出示承租者赞同出售的书面文件。(heyan)