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多大可以买房子?买房要注意的事项?

时间:2022-12-20 13:02:42    来源:楼盘网

1、全款买房:无论是多大年龄都可以,比如父母帮其支付全部房款,然后将房屋产权登记在子女名下。

2、贷款买房:需要年满18周岁,具有完全民事行为能力,就可以自己买房,个人购买首套房,如果是首次使用公积金,那么房屋面积在90平米以下贷款首付款的比例的房屋的总价的百分之二十,购买建筑面积十平米的房屋首付在百分之三十以上,使用银行的商贷来付首付,那么首付比例为总房款的百分之三十。

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,然后根据目标进行买房首付款的积累,最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选,了解一定的地产知识和相关法律法规,而范围的筛选则推荐新开盘的小户型,其优势在于户型更合理、居住舒适性较高。

买房要注意的事项

1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子,其实都有它不同的属性,例如刚需,教育,交通便捷等,购房者需要针对自己的需求,去罗列自己的购房需求优先级,这样才能更快更好地找到适合自己的房子。

2、开发商在本地的口碑。每个开发商,进入一个城市后,在每个城市的发展都是不一样的,有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况,因此,一定要在购房前了解清楚,开发商在当地的口碑如何。

3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格,看一下自己或者家庭是否能够付得起首付,还得起月供。

4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策,不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。

5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的,这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质,是成正比的。不要觉得物业费太贵,因为你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业,在后期交付后,甚至连个电梯都不会去修。

6、车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况,如果车位比比较高,那么你后期就不需要去购买车位,直接租赁车位就可,如果车位比太低,那就要考虑购买一个车位了,否则停车不方便。

7、是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全,小朋友玩耍,不用担心来往的车辆。

8、装修标准。现在市面上的高层,大部分都会去做装修交付。对于装修的内容,包含那些东西,交付的时候会存在什么问题,需要提前了解清楚。

9、关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点,会夸大其词一些优点,比如在规划方面。但是可能后期交付的时候,可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划。

10、通过中介买房比较方便,但找中介要找大品牌的,不要找小中介,大品牌中介比较有保障。(xuling)