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富阳买房首付一般是多少?首付贷款买房的流程是什么?

时间:2022-12-21 12:54:35    来源:楼盘网

富阳买房首付一般是多少是根据贷款方式来决定的,比如说:

1、商业贷款:在富阳无住房且无未结清住房贷款记录的家庭最低首付比例为30%,为改善居住条件贷款购买第二套住房的家庭最低首付比例为40%。

2、公积金贷款:购买首套房,房屋面积低于90㎡,贷款首付为20%,超过90㎡,贷款首付为30%。如果购买二套房贷款首付为40%。

首付贷款买房的流程是什么

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。(zhaojiaqi)