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买房前需要考虑哪些方面?买房前需要做哪些准备?

时间:2022-12-21 12:55:22    来源:楼盘网

1、地理位置:地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度,以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置,就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况,影响日后的居住。

2、配套设施:菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全,直接影响到生活的便利程度。

3、户型:有些户型浪费的面积过多,使得空间不能合理的利用。有些户型动静分区不合理,互相打扰,私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好,导致采光通风条件差。户型好坏,直接影响居住舒适度的高低。

4、采光:很多人觉得采光不好,可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实,房子的采光不好,就容易阴暗、潮湿,比较容易滋生细菌,不利于人的身体健康。况且,自然采光和电灯照明,给人的感觉肯定是不一样的。

5、物业服务:很多人买房的时候,不重视物业。但其实,买房一阵子,物业一辈子。好的物业就是贴心管家,能够让生活舒心、安心不少。

买房前需要做哪些准备

1、明确自己的需求:首先要知道自己想要什么样的房子,心中至少有个大致的方向。

2、了解现在的购房政策:

①购房资格:在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

②购房落户:外地人买房要了解该城市的落户条件,既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。

③公积金贷款:在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备*押条件。

3、收集楼盘资料:在实地看房之前,可以先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息,进行一下对比。另外,可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价。

4、实地看房:进入售楼部前先查房源和考察环境,提前查备案价和可售房源。询问价格、配套等基本项目信息,看看“五证三书”是否齐全。除此外,还要对项目周边的配套、环境有重点的考察以及周边居住人群的大致情况。(zhaojiaqi)