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买房边户和中间户哪个更好?买房选户型原则是什么?

时间:2023-01-30 21:31:49    来源:楼盘网

买房买边户比较好一些,边户就是指房子在整栋楼两边的,一般就分为东边和西边,相对于中间户边户的优点,边户的采光好,而且房间通透,大部分的边户是全明户型,采光是非常好的。

买房选户型原则

1、户型方正:推开门,东西南北跑一遍,再回到原点,了解一下开间和进深,看户型是否方正。

开间:房屋东西墙面之间的宽度尺寸。进深:与面宽垂直方向的深度尺寸。

户型方正指户型进深与开间之比合理,户型较为规则,最好是正方形或对称户型,整套房子看起来也大致是个矩形。

一般进深与开间之比介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,影响了采光和通风,房间则又暗又潮又闷;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。

2、南北通透:看了户型,东西南北再去跑一遍,感受下两面的采光和通风,看是否南北通透。一般来说,南北通透的户型最好。其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房、厕所要尽量做到独立采光通风,避免暗厨暗卫。

注意:南北窗户分别开在卧室的两侧、客厅在阴面、北面有2个房间都不算是南北通透。

3、动线合理:接下来,你要按照下面这个动线线路在这个房间里遛上又大又绕的一圈,看动线是否合理。

主要线路:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴。

次线路1:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕;

次线路2:卧室—浴厕、卧室—餐厅、卧室—书房;

次线路3:厨房—厕浴、餐厅—厕浴;

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。